Cartier privat | Teren 400 mp | 65 euro/mp | lângă Colosseum |Cernele–Brestei

Vrei casă sau investiție? Ai visat să îți construiești vila într-un loc liniștit, dar aproape de oraș? Sau cauți o investiție sigură, cu potențial clar de apreciere? Îți propunem 9 parcele de 400 mp în cartierul privat de vile Cernele – Calea Brestei, la doar 6,5 km de centrul Craiovei și ~600 m de Str. Brestei. Localizare & acces Acces simplu: de pe Str. Brestei virezi dreapta la reperul „Cuibul cu barză”, pe Calea Brezei. După ~600 m spre Ștrandul Colosseum, intri stânga pe drumul privat ce duce în mini-cartier. Ieșire rapidă cu mașina pe Str. Brestei (≈ 3 min) și 10–12 min până în Piața Mihai Viteazu (centru).

Ofertă limitată: inițial au fost 15 loturi, 6 dintre loturi au fost vândute și deja s-au construit vile pe ele. Detalii tehnice Suprafață: 400 mp/lot Deschidere: ~27–28 m, lățime ~12 m Drum de acces: 8 m lățime, pietruit, cotă indiviză inclusă în preț Acte: carte funciară și cadastru actualizate – vânzare directă, fără sarcini Utilități la strada principală (Calea Brezei): curent, apă, gaz aduse la capătul străzii ⇒ cost minim de branșare. Prețuri actuale: Loturile 10–15 (la ~300 m de Str. Calea Brezei) – preț promoțional 65 €/mp Parcelele 2 și 3 – 130 €/mp Lotul 1 (cu deschidere directă la Str.

Brestei) – 200 €/mp De ce prețul este atât de atractiv acum? Parcelele sunt în extravilan, cu șanse foarte mari ca, odată cu noul PUZ, să devină intravilan. La trecerea în intravilan, estimăm că prețul de piață al terenului va crește cu cel puțin 30%. De ce este ideal pentru casa ta Preț excelent – 65 €/mp (pentru loturile 10–15). În zone comparabile: ANL Parc: de la 105 €/mp Cartier Magnolia: până la 150 €/mp Front stradal generos – 28 m: poți proiecta ușor o vilă P sau P+1, cu garaj și grădină. Intimitate & siguranță: stradă privată, fără trafic de tranzit – copiii se pot juca în fața porții.